临沂住房公积金贷款担保费收费过高--购房者顶起

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    临沂住房公积金贷款担保费收费过高,按照物价局给定的收费标准,担保费最高可收取公积金贷款金额的1%,(40万元贷款,单担保费就4000元),收费过高;另外,在2014年10月10日住建部、财政部、人民银联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,明确要求取消住房公积金住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。     省内主要城市已经取消住房公积金担保收费项目,通过电话与济南市、青岛市、济宁市、烟台市公积金管理中心联系,确认,他们已经不再收取住房公积金贷款的担保费,通过网络新闻搜索也可以查看到相应的报道。
    从全国来看,上海、天津、重庆三个直辖市已经取消担保收费,北京仍在执行,不过是按照贷款金额的3‰(千分之三)收取,与借款期限无关。 临沂物价局在制定公积金担保收费标准时,可能住房公积金的贷款政策还未放宽,额度还未提高;但目前已经将贷款额度提高至40万元,年限拓宽至30年,原有的收费标准确实过高。建议物价局取消担保收费或者降低收费标准。                              ---------住房刚需族的心声。


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qiuxiaoyu555 2016-7-27 15:40:01
不得不吐槽一句,咱们临沂的房产服务部门的行政服务效率和服务意识真是不大高,每回去房产交易大厅都是各种生、冷、硬
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楼主 cuilei110 2015-12-7 15:45:43
公积金贷款不再“被保险” 省级机关和南京市取消相关费用

  中国江苏网10月14日讯  住建部、财政部、央行三部门日前发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。记者获悉,省级机关和南京市住房公积金贷款均已取消上述费用。

  不少城市存在公积金贷款办理过程中强制收取保险费的情况,不交保险费就不给办理贷款。有的城市公积金贷款保险费收取标准为贷款年限×贷款额×保险利率,其中1年至10年期贷款的保险利率为0.5%。,11年至20年的为0.4%。,贷款人往往被强行收取数千元的保险费用。还有的地方对住房公积金贷款收取100元/户的担保手续费,同时收取担保服务费,按公积金贷款(含组合)按贷款金额的3%。收取。7 o/ ~* Y6 i% `
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  省级机关事务管理局相关负责人表示,购房者在申请住房公积金贷款时,有关部门审核的是贷款申请人是否符合贷款条件,不能将强制保险作为前提要件。另外,购房者在是否参保方面有选择的自由,银行或保险公司不能将本应承担的责任推卸到购房者身上。# S' b# w1 Y4 y7 S& u. I, m

  记者查阅省级机关住房公积金贷款程序,发现省级机关住房公积金贷款并不强制收取保险费用。南京市住房公积金管理中心办公室相关人士昨日也明确表示,南京市早已本着为职工减负的态度,取消了这几项费用。 (汪晓霞)
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琅琊山人 2015-12-8 19:26:58
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楼主 cuilei110 2015-12-7 15:46:28
长沙住房公积金新政落地 取消个人贷款担保费用5 y8 P/ \# Q' s; U3 Y: X
2014-11-19 10:10:06     华夏经纬网3 T( @/ t, P9 d8 ]5 O
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    据红网11月18日报道(记者 邹双)11月18日,长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》),在长沙连续缴存公积金6个月即可申请公积金个人住房贷款,在异地(包括省外)缴存住房公积金,在长沙购买自住住房的,凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,也可申请公积金个人贷款。此外,通知还明确规定,为切实减轻贷款职工负担,将取消住房公积金个人担保收费。《通知》将自2014年12月18日起执行。* E5 F# c, `% ?' j( N9 K+ ~% n% D7 S

    10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件。时隔近1个月,公积金新政落地长沙。记者了解到,长沙市住房公积金新政主要对缴存时间、异地互认业务做出了调整,同时还将取消住房公积金个人担保收费。  S1 L; t5 S  K$ m# m5 s& c7 ^( z. L/ v

    按照之前的政策,在长沙连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上可申请住房公积金贷款,新政策则规定借款人连续缴存6个月(含)以上即可在长沙请住房公积金个人贷款。0 E6 j. M( o! G& E- Y
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    2011年,长沙市就已开办了省内异地公积金贷款业务,但仅限于与长沙市住房公积金中心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工。包括株洲、湘潭、常德、益阳、湘西、邵阳、娄底、永州和郴州等九个地市(州)。; E7 O* ~0 y9 }+ a! N- Z1 R

    此次推出的新规将公积金异地贷款政策由全省推至全国范围,曾经在异地缴存住房公积金、在长沙市住房公积金缴存不满6个月的,将异地住房公积金转移之后,缴存时间根据元缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算,就可在长沙申请住房公积金个人贷款。
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    此外,《通知》第三条明确规定:为切实减轻贷款职工负担,将取消住房公积金个人住房贷款担保机构收取的担保费用。0 x1 _) p8 {- o& j' E
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    担保费是担保公司在贷款职工无法按要求提供担保,而为贷款职工承担连带责任保证时收取的服务费。2009年开始,长沙市公积金中心按照贷款总额的0.5‰对贷款职工进行担保费补贴。此前,长沙市住房公积金管中心仅与一家名为湖南长银担保有限公司的担保公司保持合作关系,0.5%的担保费也由他们收取。

    根据《通知》,若可以取消“担保费”,在长沙用市直公积金买房,若公积金贷款额为100万元,100万元乘以0.5﹪=5000元,这意味着购房者即可节省5000元担保费。
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楼主 cuilei110 2015-12-7 15:47:37
表面上看选择项不少,深入了解后才知道对于购买期房的贷款人来说,只有通过担保公司一条路可走,就是逼着你去交几千元的担保费给他们。
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hx0007 2015-12-7 15:59:03
不是说允许个人担保吗?
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沂河清风 2015-12-7 21:28:52
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临沂新庆余堂 2015-12-7 21:58:33
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人生豪迈 2015-12-8 08:49:33
养那么多闲人,不缴能行吗
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sui_bo_zhu_liu 2015-12-8 11:15:14
我们贷款养活担保公司的,他们还牛逼哄哄的
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千寻 2015-12-8 11:55:25
这个担保公司是什么来路
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hx0007 2015-12-8 14:04:00
千寻 发表于 2015-12-8 11:55
这个担保公司是什么来路

房产局下属单位
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wsl96666@163 2015-12-8 14:18:04
顶起来,让房产局的人听一听老百姓的呼声!!
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茗茶飘香 2015-12-8 15:40:41
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千树万树梨花开 2015-12-8 16:35:28
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千树万树梨花开 2015-12-8 16:35:47
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jw2872027 2015-12-8 21:46:06
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North 2015-12-8 22:02:49   手机发帖
允许个人担保,但是 设置了很高的条件,最后还是选择了担保公司
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subin0725 2015-12-9 08:16:45
,就是赚担保费的呗
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subin0725 2015-12-9 08:17:37
就是赚担保费的呗
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