转载:山东沂水:阳光馨苑三期C#项目问题多 谁来管?

查看
1252
回复
38
点赞
1

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?3秒注册

x
        杨茂藤是山东省沂水县阳光馨苑的居民,前几年搬到这里居住后,一家人居住的挺舒心。然而一件事却打破了这样的平静生活。
       杨茂藤家住阳光馨苑三号楼,他告诉记者该楼是2005年建设使用的,该楼前空地因建设面积有限,原规划建设二层沿街楼,然而在2017年7月12日,我们看到阳光馨苑三期C#项目规划许可批前公告,这次规划建设为四层住宅楼。楼间距离不符合1:1.5规定标准,即严重影响我们日常生活的光照通风,交通安全,事情发生后杨茂藤和小区的居民就找到了沂水县规划部门要求整改,但是始终没有给居民答复意见。
        就在阳光馨苑居民和杨茂藤等待沂水县规划部门的整改意见的时候,2018年4月开发商突然动工。杨茂藤和居民便到沂水县信访局和沂水县住房和城乡建设局去反映,2018年6月阳光馨苑三期C#项目停工。在停工期间,杨茂藤告诉记者沂水相关部门没有作任何解释。2018年6月28日,停工不到一个月时间阳光馨苑三期C#项目又开始施工了,杨茂藤和小区居民前去阻止,开发商不得不再次停工。在平静了半年后,2019年3月22日阳光馨苑三期C2018年6月28日,停工不到一个月时间阳光馨苑三期C#项目又开始施工了,杨茂藤和小区居民前去阻止,开发商不得不再次停工。在平静了半年后,2019年3月22日阳光馨苑三期C#项目再一次开工建设,杨茂藤告诉记者在该项目停工的这半年里,他和小区的居民多次找沂水县住房和城乡建设局要求查看该项目的规划审批手续,但是始终没有给明确的答复。            
       这到底是一个什么项目,引起居民这么强烈抵触。
       记者在小区居民的带领下看到了阳光馨园三期C#项目,一座四层建筑的楼房主体已经完工。工人正在忙着外墙的建设,在现场记者看到规划公示牌写着:建筑面积是长55.44米,宽是10.34米。而杨茂藤告诉记者实际建设的楼宽度是12米多。明显超过了规划公示的10.34米。
       杨茂藤还告诉记者,该项目还违反建筑间距;违反建筑退让。该楼高度11.7米,按规定楼间距应该是11.7×1.5=17.55米。规划公示却是13.56米。依据《临沂市城乡规划管理技术规定》第二十条第二款,多层建筑退让(4—6层),南 北用地界线不少于建筑高度的0.75倍,公示图上并没有公示建筑退让多少。
        阳光馨苑的居民告诉记者,该项目建设了四层,一楼是沿街房,开发商却建设设计成了车库,在他们这黄金地段附近的楼房建设的一楼均为商铺,他这却把一楼建成了车库,这里面肯定有不可告人的秘密。关键是开发商一楼名义上建设成了车库,暗地里却是当商铺往外卖。记者为证实这一说法,以买房者的身份来到阳光馨苑三期C#项目的售楼处,售楼工作人员热情的接待了记者,由于记者去时还没有开盘,售楼工作人员告诉记者他们这销售的很火,没有开盘就已经有好多人来咨询了,记者问为什么一楼是车库呢,售楼工作人员说,一楼可以当商铺,这么好的位置谁当车库,买一楼的都是当商铺用。
        记者来先来到了沂水县住房和城乡建设局了解情况,在办公室一名工作人员在了解我记者采访情况后,说给领导汇报一下,再等待了十几分钟后,这名工作人员告诉记者你反映的问题主要在规划方面,规划这个科室原来是在住建局,今年机构改革已经合并到沂水县自然资源局了。
       记者随后又来到沂水县自然资源和规划局了解情况,该局的工作人员告诉记者负责规划的李晓东主任去外地开会,让我电话给他联系,记者拨通了李晓东主任的电话,电话中李主任告诉记者阳光馨苑三期C#项目所有规划手续齐全,没有任何问题,他也向居民解释了很多遍了,也不单是他一个科室的事。记者提出想看看当时的规划许可手续,李主任告诉记者规划手续都在住建局的档案室。
        记者又电话联系了沂水县住房和城乡建设局郭京虎副局长,他告诉记者,事情发生后他也做了很多工作,领导也想找相关专家对居民提出的问题进行论证一下,可是一直没有联系到这方面的专家。针对记者反映的开发商把车库当做商铺出售是肯定不允许的。对于记者提出要看看规划方面的手续,他建议记者还是给李晓东联系。
      直到记者发稿时记者也没有看到相关手续,将继续关注。
干杯兄弟 2019-5-17 12:10:53   手机发帖
趁合并之际开始扯皮了
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:24:36   手机发帖
        一,违反建筑间距,该楼高度11.7米,按规定楼间距应该是11.7x1.5=17.55米,规划许可显示仅有13.56米。(为什么少了4米,我们叫相关部门拿出政策依据,至今拿不出。)更令人发指的是实际测量楼间距只有10米多。
       二,违反建筑退让,依据巜临沂市城乡规划管理技术规定》第二十条(一).2款,多层建筑退让(4一6层),南.北用地界限不少于建筑高度的0.75倍,公示图上并未公布建筑退让多少,按照实际建筑面积没有建筑退让。(征地宽21米,南侧要和东门拉齐须留7米,现楼宽12米多,单元门楼1.6米,21-7-12-1.6=0.4)。
        鉴于以上问题,规划部门是违规批建,违反了《山东省城乡规划条例》第七十二条二款。其条文为:“前款所称无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形包括:(二).违反建筑间距、建筑退让等技术规范、标准或者规划条件确定的强制性内容进行建设的;”此建筑应拆除。
      
        
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:26:19   手机发帖

        开发商耿铭生的做法更是令人发指:
        根据规划公示牌上公示的“建筑红线”,建筑面积是:长55.44米;宽10.34米,现在建成的楼宽度达12米多,未按规划建,这是违章建设。
        公开违抗政府法律,市民热线一直在向住户反馈回复:“工地已停工”,有多次录音为证,但他始终未停止施工,无视国家的法律法规。
   
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:27:32   手机发帖

        开发商沿街建车库,高度3米,当商铺的售价出卖,售价1万/平米(有录音为证)。真是沂水的天价车库,既然当商铺出售为何不规划成沿街商铺?这里面规划部门和开发商有什么不可告人的?
        
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:31:04   手机发帖
人做事情要讲良心。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:31:47   手机发帖
讲究点福报。。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:33:30   手机发帖
别把自己的那点福气一下子消耗掉。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:34:20   手机发帖
善恶终有报!
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 12:38:56   手机发帖
这个开发商不是本地人,本地人都不忍心这样建的,要不十多年都没建。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 13:37:58   手机发帖
顶顶顶!
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 13:40:28   手机发帖
问问:有在工商管理上班的吗?车库当商铺能挂牌子?
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 13:41:20   手机发帖
车库一万多/平方米。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 13:42:13   手机发帖
为什么不建沿街楼?
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-17 17:41:45   手机发帖
支持 反对 回复

使用道具 举报

xinhangxing123 2019-5-17 18:27:35
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-18 08:04:55   手机发帖
花园别墅
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-18 08:06:08   手机发帖
我们的生活比蜜甜,
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-19 08:48:04   手机发帖
平静的生活叫开发商打扰了。
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 MLZJ 2019-5-19 08:51:59   手机发帖
开发商的保护伞是谁
支持 反对 回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 3秒注册

本版积分规则

主题

帖子

76

积分

关于我们| 临沂日报报业集团| 免责声明| 隐私条款| 广告业务| 联系我们 |删帖申请|小黑屋|手机版

临沂日报报业集团 琅琊新闻传媒科技有限公司版权所有 未经许可 不得转载或镜像
鲁ICP备05023831号   新闻信息服务许可证:37120180015   鲁新网备案号:201053901   鲁公网安备 37130202371306号
社区热线:0539-8966966   在线客服:QQ

快速回复 返回顶部 返回列表