临沂万城花开被爆问题:“四室变三室”、“花园成绿化草坪

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现在买一套房动辄上百万元,购房者千挑万选后交了钱签了合同,本想着满心欢喜等待交房,却不料交房时出现各种问题。
最近,临沂万城花开小区的多位业主向媒体反映,万城花开小区销售的住房和当初销售时承诺的不一致,有的四室变成三室,有的承诺赠送的花园却变成了绿化草坪。
买的四室,交房为何变成了“三室”
2017年7月,市民王先生在万城花开购买住房,在销售顾问严瑾(音)的介绍下,他选了B5号楼三单元7楼的一个4室2厅2卫户型的房子,随后他支付首付款并签订了购房合同。
2019年6月该小区洋房迎来集中交房。6月4日上午,万城花开项目甲方经理告知王先生,他所购买的这套房子一直是三室户型,即从设计、预售、施工一直是三室两厅两卫户型,交房时按三室户型交房,王先生表示十分不满。
“听说6月份交房,今年3月份我提前去万城花开小区看了一下自己购买的房子,本以为是四室的房子,一看实景却变成三室,和买房时看到的户型图不一样。我仔细看了一下户型,发现少了一间卧室,原来户型图上的房间成了厨房。”王先生说。

为了问清楚缘由,王先生一直和万城花开项目销售公司、开发商进行沟通交涉,也多次和当初为他介绍房子的置业顾问联系,直到交房前也未获得实质性的答复。无奈之下,6月10日王先生按照三室户型办理了交房手续,但他表示,保留依法维护自身合法权益的权利。
“四室变三室”让业主十分不满,对于万城花开一、二楼的业主来说,当初承诺的花园在交房时不见踪影,也让业主们难以接受。有万城花开的业主反映,当初够房时说好一、二楼有花园,交房时却变成了小区绿化草坪。

万城花开:没有人能说得清楚,将再沟通
针对王先生反应的“四室变三室”以及“花园变绿化带”问题,记者咨询了万城花开项目一位销售经理汲先生。汲先生表示,房子是2017年卖的,他2018年才到该项目,对于王先生的事情没法回答,需要咨询万城花开甲方负责人和当时销售当事人。
随后,记者致电临沂万城置业有限公司,一位工作人员对上述问题进行了答复。该工作人员表示,王先生是2017年7月29日购买的住房,当时报送CAD图、施工图和现场实际交付的房子是没有任何问题的,问题可能出在销售人员身上,具体情况他不了解,情况还需要继续落实。后期将根据客户诉求进行下一步的沟通。
该工作人员表示,“由于项目已经接近尾盘,销售代理公司更换人员频繁,具体当时销售顾问和王先生怎么沟通的,现在没有人能够说得清楚。”
业主:交房再建花园,这让业主无法接受
对于“花园变绿化带”的问题,该工作人员说,(洋房)的一楼、二楼带着南北花园,其中一楼有一部分花园、二楼有一部分花园,这个是没有问题的。他表示,“当初怎么给业主说的,我们会怎么去做。”
据记者了解,该项目交房时给业主的建议是,等交房后再让业主进行南北花园改造,但业主纷纷表示,当初承诺交房时带花园,现在却说等交房验收后,但交房验收后改造的花园明显是“违建”,开发商这明显欺骗行为,“当初以带花园为卖点高价销售,如今却要等验收后再建花园,这让我们业主无法接受!”

延伸阅读
万城花开曾因违规销售被处罚
据了解,临沂万城花开项目自认筹到开盘,备受临沂购房者关注。
临沂万城置业有限公司官方网站资料显示,该项目于2017年4月8日在临沂大学城体育场选房,“近万人汇聚一堂上演激烈的抢房热潮,5小时劲销1504套,14亿元”,并称“选房盛典可以说是临沂首屈一指”。
不过,随后有媒体爆料,临沂万城置业有限公司未取得预售许可便进行公开选房,涉嫌违规销售。
同年4月13日,临沂市房产和住房保障局公布《关于万城花开项目违规销售情况的调查报告》、《关于“万城花开”项目违规销售行为的处罚公告》。临沂市房产和住房保障局依法对临沂市万城置业有限公司进行了处罚,责令临沂市万城置业有限公司立即停止违规销售行为,并处以罚款。

楼主 syly1988 2019-6-14 08:48:18
有啥说头 发表于 2019-6-14 08:47
欺骗  敲诈  房地产商们敢无法无天是因跟地方政府经济利润太密切相关联

缺乏监管
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楼主 syly1988 2019-6-13 08:34:55
北城二期迎来集中交房,问题彻底暴露。
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378056863 2019-6-13 11:53:34
这些房子应该是当时南坊房产火爆的时候集中上市的一批,不是每个小区开盘后都抢的热火朝天么,感觉宣传是开盘就光,晚一点你就抢不到房了,当时可是“买到就赚到了”!

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卖房子的时候吹得天花乱坠,交房的时候一地鸡毛。  详情 回复 发表于 2019-6-13 12:07
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楼主 syly1988 2019-6-13 12:07:10
378056863 发表于 2019-6-13 11:53
这些房子应该是当时南坊房产火爆的时候集中上市的一批,不是每个小区开盘后都抢的热火朝天么,感觉宣传是开 ...

卖房子的时候吹得天花乱坠,交房的时候一地鸡毛。
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百斯特 2019-6-13 12:14:34
入住后更多问题会爆出来     
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楼主 syly1988 2019-6-13 12:25:37
百斯特 发表于 2019-6-13 12:14
入住后更多问题会爆出来

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干杯兄弟 2019-6-13 12:52:03   手机发帖
最后怎么处理的?谁给老百姓做主称腰?欺骗诈骗行为
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楼主 syly1988 2019-6-13 13:08:01
干杯兄弟 发表于 2019-6-13 12:52
最后怎么处理的?谁给老百姓做主称腰?欺骗诈骗行为

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沂河情缘 2019-6-14 08:09:02
你上有政策,我下有对策的,不是不办是时候不到
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楼主 syly1988 2019-6-14 08:24:56
沂河情缘 发表于 2019-6-14 08:09
你上有政策,我下有对策的,不是不办是时候不到

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有啥说头 2019-6-14 08:47:31
欺骗  敲诈  房地产商们敢无法无天是因跟地方政府经济利润太密切相关联

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缺乏监管  详情 回复 发表于 2019-6-14 08:48
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longeraama 2019-6-15 09:26:50
四房变三房肯定有问题,合同写的事四房?赠送底层花园本来就不合理(没有产权),实质是挤占了公共绿地,被取消也是监管严格了,回归了正常。
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楼主 syly1988 2019-6-15 09:46:05
longeraama 发表于 2019-6-15 09:26
四房变三房肯定有问题,合同写的事四房?赠送底层花园本来就不合理(没有产权),实质是挤占了公共绿地,被 ...

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