金鹰美乐被查封背后引发的房价浅思

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本帖最后由 Being 于 2019-7-10 15:45 编辑

      7月2日,临沂当地老牌家电经销商金鹰美乐可能因为民间借贷纠纷以及股权质押问题同时被罗庄以及经开区法院查封,此事受到了广大市民的极大关注。据临沂当地媒体披露,金鹰美乐家电商场已经走到事实上的破产边缘。早在金鹰美乐事发前夕,公司就开始接触全国性家电零售卖场寻求卖身,与来自国美、京东、苏宁等零售企业沟通。有消息称,最终较大可能会被国美接收。(摘自:家电圈
捕获.PNG
      对此,市民都猜测此事可能是受电商冲击的影响。除此之外,传统家电企业的发展还会受到社会经济水平、城乡居民家电需求状况以及居民消费方式变化情况等影响。其中,房价的成本上升也是制约其发展的重要因素。(这里的房价,指的是商业地产的价格,即商业地产部分的商铺出租及出售价格。)
      房地产业是我国国民经济的主导产业,与国家经济增长息息相关。但是,房地产的快速发展,房价的泡沫虚高,也会带来贫富分化、成本上升和金融风险等问题。对于传统的家电企业来说,房地产的快速升值,会导致商业租金的大幅度增加,劳动者维持基础生活需要的租金大幅度增加,大大抬高了其他行业经济活动的成本——土地成本、租金成本和劳动力成本等,从而造成传统家电企业出现实体店面积缩小、品牌入驻减少、资金供应链断裂以及社会居民消费需求量下跌等问题,由此严重影响了传统家电企业的长远发展。

旧巷少年 2019-7-10 15:46:55
破烂摊子,想卖身给国美,国美也不一定会要。

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嗯嗯,不过,从地方性家电卖场的品牌和商誉来讲,美乐还是有一定价值的。  详情 回复 发表于 2019-7-10 16:17
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干杯兄弟 2019-7-10 15:51:59   手机发帖
实体店难啊

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是的,企业商业模式的转变和经营策略革新都是必然的,线上线下都要掌握。  详情 回复 发表于 2019-7-10 16:20
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gmnetworks 2019-7-10 16:05:48
真能扯,美乐的事情和房地产都能扯上关系!

我们家楼下王二麻子他媳妇的闺蜜的哥哥的校友的舅舅的儿子的杂货铺倒闭了,是不是也跟王二麻子他媳妇的闺蜜的哥哥的校友的舅舅的儿子炒房有关系?

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不得不佩服你的脑子,是不是还在思考。 高房价让实体店铺、工厂经营的成本倍增。房价上涨了,房租也跟着水涨船高,高店租、高成本(物价和人工成本),这些都会削减实体店的竞争力。  详情 回复 发表于 2019-7-10 16:40
美乐被查封的主要原因估计是民间借贷、经济纠纷,但是造成这种情况的根本原因还是资金的问题。房价、租金都是成本,房价上升,成本必然上升,从而一定会影响企业发展。就像蝴蝶响应,不是一种即刻、直接的因果关系,  详情 回复 发表于 2019-7-10 16:32
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楼主 Being 2019-7-10 16:17:13
旧巷少年 发表于 2019-7-10 15:46
破烂摊子,想卖身给国美,国美也不一定会要。

嗯嗯,不过,从地方性家电卖场的品牌和商誉来讲,美乐还是有一定价值的。
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楼主 Being 2019-7-10 16:20:40

是的,企业商业模式的转变和经营策略革新都是必然的,线上线下都要掌握。
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楼主 Being 2019-7-10 16:32:09
gmnetworks 发表于 2019-7-10 16:05
真能扯,美乐的事情和房地产都能扯上关系!

我们家楼下王二麻子他媳妇的闺蜜的哥哥的校友的舅舅的儿子的 ...

美乐被查封的主要原因估计是民间借贷、经济纠纷,但是造成这种情况的根本原因还是资金的问题。房价、租金都是成本,房价上升,成本必然上升,从而一定会影响企业发展。就像蝴蝶响应,不是一种即刻、直接的因果关系,而是链式的。
(哈哈哈哈你这个举例莫名可爱???)
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旧巷少年 2019-7-10 16:40:02
gmnetworks 发表于 2019-7-10 16:05
真能扯,美乐的事情和房地产都能扯上关系!

我们家楼下王二麻子他媳妇的闺蜜的哥哥的校友的舅舅的儿子的 ...

不得不佩服你的脑子,是不是还在思考。

高房价让实体店铺、工厂经营的成本倍增。房价上涨了,房租也跟着水涨船高,高店租、高成本(物价和人工成本),这些都会削减实体店的竞争力。

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[attachimg]1295201[/attachimg]  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:00
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syly1988 2019-7-11 07:40:35
因为电商不收税,真要拼价格,实体店铺肯定拼不过。电商保险很多也不缴,隐蔽性很强。

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网上卖大家电小家电的京东和苏宁国美 自营商品 每单都有电子发票 京东即使买个1分钱的东西都会给你开发票  详情 回复 发表于 2019-7-11 11:26
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syly1988 2019-7-11 07:40:49
主要是还是GJ的原因

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请教一下,GJ是指什么呀?  详情 回复 发表于 2019-7-11 08:55
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楼主 Being 2019-7-11 08:55:47
syly1988 发表于 2019-7-11 07:40
主要是还是GJ的原因

请教一下,GJ是指什么呀?
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-j- 2019-7-11 09:17:41
本帖最后由 -j- 于 2019-7-11 09:21 编辑

这是电商冲击的原因,电商将竞争范围大大扩大了,不限于本地,而要在线上和全国的商家竞争。
商业房地产的运营需要升级转型,优化业态
重在营造消费者肉身感知的舒适精致的氛围,这才是线上无法取代的核心竞争力

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是的  详情 回复 发表于 2019-7-11 13:40
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有啥说头 2019-7-11 09:40:33
我是学习的

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哈哈哈一起长知识  详情 回复 发表于 2019-7-11 13:41
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chenxd1986 2019-7-11 09:52:18
房产泡沫以及房价的虚高,让许多实体企业都想汤房地产这趟水捞一把,专心做实体的吧受房价影响和电商冲击,经营越来越困难,政府再不重视,恐怕以后这种现象会更多。

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是的,不过也存在某些实体企业搞副业崩溃的情况,所以最重要的还是应该搞好主营行业,发展创新。  详情 回复 发表于 2019-7-11 13:44
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gmnetworks 2019-7-11 11:00:14
旧巷少年 发表于 2019-7-10 16:40
不得不佩服你的脑子,是不是还在思考。

高房价让实体店铺、工厂经营的成本倍增。房价上涨了,房租也跟 ...

01b949d0ca85e1772d37063bb4a61397.jpg


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酷瞎子 2019-7-11 11:26:23   手机发帖
syly1988 发表于 2019-7-11 07:40
因为电商不收税,真要拼价格,实体店铺肯定拼不过。电商保险很多也不缴,隐蔽性很强。

网上卖大家电小家电的京东和苏宁国美 自营商品  每单都有电子发票  京东即使买个1分钱的东西都会给你开发票
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ys2046 2019-7-11 12:22:20
江泉、史丹利等都干房地产了,还是这个挣钱

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这就是趋利性  详情 回复 发表于 2019-7-11 13:11
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沭河一叶子 2019-7-11 13:11:48
ys2046 发表于 2019-7-11 12:22
江泉、史丹利等都干房地产了,还是这个挣钱

这就是趋利性
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楼主 Being 2019-7-11 13:40:58
-j- 发表于 2019-7-11 09:17
这是电商冲击的原因,电商将竞争范围大大扩大了,不限于本地,而要在线上和全国的商家竞争。
商业房地产的 ...

是的
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楼主 Being 2019-7-11 13:41:26

哈哈哈一起长知识
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