6折大甩卖!恒大打响楼市降价第一枪,山雨欲来风满楼!

查看
2548
回复
3

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?3秒注册

x
6折大甩卖!恒大打响楼市降价第一枪,山雨欲来风满楼!

从8月20日开始,恒大旗下各大区域公司悉数推出全员营销优惠升级活动。同时,折扣力度远超往年,最低打六折,可谓直接打了骨折!
与此同时,万科、万达等一线房企也闻风而动,纷纷促销回笼现金流。而以“快”闻名的碧桂园则走出了另一条路——裁员求存。
“金九”变“惊九”,楼市终于迎来了史上最凛冽的寒冬!
一般来说,每年下半年,楼市都会降价“甩卖”,不来反而不正常。不过,往年恒大的打折潮一般到9月中旬才出现;但今年,恒大却提前半月刷了存在感。
不仅时间提前了,力度还加大了不少。往年打折,最多打个七八折,但从今年披露的折扣细则来看,最低折扣接近6折!恒大数万员工都在朋友圈吆喝,试图通过人海战略带动销售提升。
恒大不顾一切的挥泪甩卖,楼市瞬间迎来了“白刃战”。近期,广州十多个一手楼盘出现降价,每平米降价幅度在几百至上千不等。北京、上海、深圳、长沙、厦门等城市都出现了幅度不等的降价潮。
7月30日晚,中央电视台报道万科在佛山市销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”问题。31日,佛山市政府约谈万科,要求万科必须尽快制订系统的解决方案。
不好过的不止万科一家,新城、泰禾、富力、融创……没有一家过得舒坦的。面对行业寒冬,大小房企都开始勒紧裤腰带“存粮备荒”。
自今年以来,全国楼市大部分时间都处于低迷状态,不少购房者观望情绪浓厚。据数据显示,TOP100地产商的1-7月单月销售额环比下降29%,碧桂园、恒大和万科的7月份单月销售额环比下降23%。
地主家都没余粮了!可想而知,中小房企日子过的有多惨。。
市场下行带来的伤害已经够大了,国家政策调控的手仍然捏得死死的。
今年以来,“房住不炒”一直犹如紧箍咒般戴在房企的头上,监管层还时不时的念几句“咒语”——“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“房贷利率不会下调”……房企融资链上的人早已哭干了眼泪。
不仅嘴上这么说,各种政策也纷至沓来。下半年来,监管层从银行、信托、公开市场债券等多方面收紧房地产融资。银保监会还启动银行房地产融资专项检查,对给房地产违规贷款的银行进行严惩。
据数据显示,7月份以来,68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品,规模仅达655.8亿元,较6月份的千亿规模缩水了40%。
不仅是企业端,个人房贷端,资金面也在持续收紧。7月份,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。前不久,开封、菏泽等地试着打了下擦边球,隔天就自动“撤回”,政策高压可见一斑。
上周末,央行实行“变相降息”,楼市又开始“想入非非”。但很快官方就出来辟谣:
别多想,房贷利率不会降!
今年以来,房地产的政策几乎没变过;但对实体经济,政策面却越来越“春意浓浓”。各部委领导讲话和政策出台,都在传递一个信号:抑制房地产,兴实业、兴制造业。
很多人认为,“房地产是国家的支柱产业,不能倒。”这话没错。但是,当房地产供给过于膨胀的时候,它就会大量占用经济中的各个要素资源。典型的例子,就是南边那个“小渔村”。
从经济学角度来说,房子的属性是债务,背后必须依靠社会生产创造利润;而在整个经济系统中,真正创造财富、价值的必定是制造业,制造业是宏观经济的基石!
但是现在,房企和地方政府捆绑太紧密,一定程度上已经绑架了实体经济。地方土地财政和庞氏债务链以及各种各样的主体盘根错杂,这必须要斩断。因此,楼市的去泡沫就至关重要,这一步很疼,但必须趟过去!
换句话说,现在国家掐死楼市炒作,投机客损失惨重,房企迫不得已断臂求生;但是,只有房企难过了,老百姓的日子才会好过。
一直以来,楼市都被称为“夜壶”;但在头条君看来,房地产更像壮阳药,虽然看起来很猛,但却很透支身体。比如HK,现在已经虚透了。。
目前,高房价已经导致很多家庭财富结构严重畸形,很多家庭为了买房掏空了“6个口袋”,虽然名下“资产”上千万,但除了房子外,囊中却羞涩的很。
管理层也是看到了这点,因此才死死的掐着房企的脖子不放。今年以来,破产的中小房企已有数百家,楼市挤泡沫已有了初步成效。什么时候老百姓不再讨论“房事”了,房价才能回归理性。

姐妹俩扔灯泡 2019-8-22 09:51:08
没意思,有钱买,没钱干瞪眼,所以该干嘛的干嘛

点评

这是实情呀  详情 回复 发表于 2019-8-22 11:07
支持 反对 回复

使用道具 举报

楼主 syly1988 2019-8-22 10:21:31
姐妹俩扔灯泡 发表于 2019-8-22 09:51
没意思,有钱买,没钱干瞪眼,所以该干嘛的干嘛

支持 反对 回复

使用道具 举报

星友161 2019-8-22 11:07:24
姐妹俩扔灯泡 发表于 2019-8-22 09:51
没意思,有钱买,没钱干瞪眼,所以该干嘛的干嘛

这是实情呀
支持 反对 回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 3秒注册

本版积分规则

主题

帖子

8807

积分

关于我们| 临沂日报报业集团| 免责声明| 隐私条款| 广告业务| 联系我们 |删帖申请|小黑屋|手机版

临沂日报报业集团 琅琊新闻传媒科技有限公司版权所有 未经许可 不得转载或镜像
鲁ICP备05023831号   新闻信息服务许可证:37120180015   鲁新网备案号:201053901   鲁公网安备 37130202371306号
社区热线:0539-8966966   在线客服:QQ

快速回复 返回顶部 返回列表