车停车位被剐蹭物业担责?律师:看是否收取管理费

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“今天早晨我准备开车上班时发现,停在地下停车位的车竟然被剐坏了。我去找小区物业,物业却说监控设备已经损坏,没有证据证明我的车是在车位上被划的,而且他们也没有看车的义务……”日前,家住蒙山大道一小区的张先生反映。

张先生介绍,前几天,他和往常一样下班回家,就将车停放在了自家的地下车位上。第二天一早,当他开车准备去上班,却发现靠近右后车轮位置的保险杠被蹭了很大的一道划痕。张先生告诉记者,他们小区的地下停车位情况较为复杂,既有业主自己购买的,也有租用的,还有部分车位供外来车辆临时停放。“我的地下停车位是当初花6万元购买的。多年以来,每个月还要另外交30块钱的费用,物业说这30元钱是卫生费和照明费。”

发现自己的车被剐坏后,张先生便找到小区物业的工作人员反映了这一情况。“物业工作人员在现场查看情况后跟我说,物业每月收取的30元费用,只是卫生费和照明费,并不包括车辆管理费,因此他们没有看车的义务。”张先生无奈地说道。

听到物业工作人员的说法后,张先生气愤地表示,既然物业每个月收取车位管理费,那么物业理应承担相关责任。“为了这个车位,我每月还向物业缴纳30元钱,我认为这意味着物业对我的车有保管责任,应当对车辆在小区内出现的各种问题负责。”张先生说道。

同时,物业工作人员表示,如果发现车辆被人为恶意破坏,物业是可以承担相关责任的,但张先生的车子显然并不属于被恶意破坏。“我们建议业主报警或者走司法程序来解决这一问题。”

律师:要看物业收取的是否是管理费

为此,记者咨询了沂蒙晚报特邀律师姜涛。姜律师表示,至于物业有没有赔偿责任,这要看物业收取的费用是否是车辆管理费。“如果因为物业公司看管不善或一时疏忽,造成业主车辆停车期间受损,即没有履行看管义务,物业公司应当承担相应赔偿责任。而如果没有额外支付车辆管理费,物业在没有重大过失和故意的前提下,则不承担赔偿责任。”姜律师说。

临报融媒记者韩冬


冰咖啡 2019-12-16 11:56:01
一个月30块钱到底是什么费用?应该收什么费,如果是管理费,是不是就是看管费呢?这个律师就跟没回答问题一样。
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沂蒙男青年 2019-12-12 13:56:34
如果是收费停车场,应该管理者赔钱。
这种情况,感觉物业没有责任,当然也很难界定是啥时候刮擦的吧
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李家王老五 2019-12-12 15:42:13
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法律顾问 2019-12-16 13:21:45
本帖最后由 法律顾问 于 2019-12-16 14:53 编辑

因为停车的位置不是露天开放(停车位)公共用地,物业应该承担相应责任!协商不好,可以提起诉讼。最后还由法院来认定,在现实中,有的法院判决物业有责,有的法院判决无责。

意见仅供讨论!
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gmnetworks 2019-12-18 09:54:44
都不傻,相关风险早被规避了!

很多的停车场在收费公示牌上明确表示,收取的只是停车位的场地占用费而非停车费,只负责提供场地并不负责车辆安全。
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ltby 2019-12-19 08:43:20
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