临沂城区西部发展落后,路在何方?

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本帖最后由 生如夏花7878 于 2020-7-27 20:12 编辑

城区西部,路在何方?
如今的临沂城区规划越来越大,北城往北接着期,高铁片区,河东新区,西部新城层出不穷,老城区成了遗忘的对象,为了发展新区所有的优势政治教育医疗条件几乎全部都集中到北城新区,如此的优势资源的集中对一个城市的发展真的好吗?老城区的发展一年还是一个样。
位于兰山区西南部的银雀山片区严格意义上称不上是老城区,解放路过了蒙山大道往西去基本就是城乡结合部的存在,
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这些区域位于解放路两侧有很多村庄,对改造的意愿还是很大的,并没有什么抵触。这个区域大部分都是城中村但并不是好几层那种,拆迁难度并不大,今年梨杭已经拆了。往北是商城片区,外来人员密度比较大的区域。
如今京沪高速改扩建工程在马场湖位置新增了临沂解放路高速出入口,陶然路快速改造在临西十一路到京沪高速段采用高架桥模式。解放路将面临更大的交通压力。我们都知道这条路改造难度大,可它是解放路啊,这个名字对每一个城市都是有历史含义的,希望我们的政府下定决心改造这条贯通东西的大动脉。
理想建议:
1可能的话建议解放路高架东延到蒙山大道,和蒙山大道高架互通,这样城区西部东西大动脉打通。配合临西九路通到化武路对接罗庄,陶然路快速化,银雀山路西延到了新西外环,所以交通基础条件还是有的。
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当然这个片区断头路还是个老大难,琅琊王路鲁南制药断头,工业大道过了铁路后道路宽度不到10米村道,宏达路断头,往西的路就不说了,都是有头没尾。
2,环境建设,铁路一直是一个破旧的存在,建设铁路沿线绿色走廊,陷泥河作为整个区域最重要的一条河流,可以拓宽必须彻底解决污水问题,建设沿河景观走廊坊带。
下图是现如今的陷泥河,解放路南段,银河湾三号院西侧。
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宣传是陷泥河作为城区西部唯一的一套排洪河承担城区西部80%的排洪能力,既然这么重要,那就要好好去开发保护。
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2,文化建设
城区西部一直就是一个文化沙漠区域,大型商超,娱乐场所,人民公园基本就是0存在,城邦广场现在也就成了一个小广场了,
在这区域我们有一个最大的财富就是琅琊王墓,1700多年的历史文化积淀,如今成了一个破菜园,前面成人用品店,后面种着小白菜,别说外地人来临沂就是临沂本地的人都觉得寒心,这是政府的失职最应该上问政临沂。这个古墓出土了金缕玉衣等那么多的重要文物,是国内罕见的一座地上王墓,如今把人家夫妻俩东西都拿走了,小破院墙一盖然后就没有然后了,临沂有关单位对历史的敬畏和文化的尊重要淡漠到什么程度。
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琅琊王墓原地址在琅琊王路的一个小路口地理位置尴尬,没有什么好的发展
根据政府的银雀山片区中心规划,建议保护原址纪念景点的基础上移址打造一个琅琊王文化景点。
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政府完全可以在城区西部开发区域的公共片区中心位置,
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建立一个琅琊王陵公园好好打造这个稀有的历史大IP,这要是在济南青岛人家早就依靠这个一个绝无仅有的文化IP打造公园博物馆了,一次性带动公园周围的商超娱乐办公居住活力,有这个大型公园的开发建设,政府在做好片区的建设规划,开发商就会主动进入,开发商的进入就会彻底带动这个片区的城建基础设施,不要一味的去骂开发商,他们拿地都是有附加条件的,正是他们的参与才推动了城区的基础上设施建设,公园的建设完全可以辐射周围的市民活动。
QQ截图20200727200045.png
铁路以南九路以东区域建设大型租住同权以及政府牵头福利住房等刚需社区,还可以给刚需外地迁入人员一个更好的选择。想要外地人的迁入总的让人家能在临沂扎根居住。
以上是个人想法,根据政府规划的个人看法,是一个市民的短小眼光,各位看官老爷们,当个乐别喷我。

海歌18727 2020-7-27 21:15:37
虽然有些地方持不同意见,但帖子是用了心思的,赞一个。
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没事无聊的人们 2020-7-28 19:14:18   手机发帖
这一片开发是可以的,但是不能修高架,高架下面无商业,你想让红埠寺这片的人喝西北风啊,至于公园还是建在外环以外好点,市里建公园太浪费了,那要是建高层大楼CBD啥的靠谱些,毕竟那是城中央。
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翔雨思 2020-7-28 08:35:43   手机发帖
陷泥河临沂的伤疤,临沂人民的痛楚!
琅琊王墓对不起祖宗,不尊重历史!
小小的启阳路承担了临沂东西主干道!它累
。。。。。
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草民ABCD 2020-7-27 20:28:15
厉害 不错
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sswytl 2020-7-27 22:43:28   手机发帖
感谢楼主为临沂的发展献计献策。
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ldtpsucc 2020-7-27 22:51:52   手机发帖
有想法有价值
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四明狂客丶 2020-7-28 08:13:23
楼主分析的好!
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d21991 2020-7-28 08:59:35
临沂市银雀山片区和三里庄二期控制性详细规划已经公布三年了。这三年,除了梨杭还建、临沂九路南延、银河湾社区医院楼之外,其他项目毫无动静。在近两年兰山大力建设西部新城的背景下,按照规划在岗头、红埠寺片区建设兰山区域公共中心的项目开工应该是遥遥无期了……
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有啥说头 2020-7-28 09:06:46
看看学习学习
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d21991 2020-7-28 09:08:13
另外,琅琊王墓是属于兰山街道管辖。应该不在银雀山片区中心规划吧?不过,琅琊王墓周边大部分都是批发市场。批发市场搬迁,倒是改建公园的大好时机。不过,批发市场建公园而不是商业住宅楼,怕是开发商没动力,政府没魄力干的事。
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楼主 生如夏花7878 2020-7-28 09:31:19
d21991 发表于 2020-7-28 09:08
另外,琅琊王墓是属于兰山街道管辖。应该不在银雀山片区中心规划吧?不过,琅琊王墓周边大部分都是批发市场 ...

我的意思,银雀山片区规划了片区公共中心,才有了可以建设的大地方,咱是根据以往规划提小市民想法,他的原址位置在琅琊王路水田路的路口被人描述成钉子户,附近并没有可以大型开发的土体基础,如果只是为了街道归属在那个位置拆批发市场建一个小公园那就太太太浪费这个资源了,起不到带动作用,虽然他是兰山街道,不在银雀山街道,但同属兰山,原址保护新纪念馆放到西边也是能协调的,我们要的不是一个公园,而是把这个公园的建设作为一个基础,做成一个古琅琊的文化名片,全国有出土金缕玉衣的也不多,你有大型文化娱乐公园商业地产自然会进驻,辐射建设,这完全是城区西部自救路线,这个中心点位置很重要。这样,城区西部的生活节奏还挺适宜居住的,交通便利,公共齐全,出门也不到处都是钢筋水泥。
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d21991 2020-7-28 09:49:28
生如夏花7878 发表于 2020-7-28 09:31
我的意思,银雀山片区规划了片区公共中心,才有了可以建设的大地方,咱是根据以往规划提小市民想法,他的 ...

批发市场拆迁不是为了公园建设而是批发市场和物流西迁的大政策决定的。说到古琅琊文化名片,市里明显更倾向于在老城区开发,已经开始拆迁的洗砚池片区“琅琊里”就是明证。我觉得对于西部城区来说,更务实的态度是借着区里和市里的政策把断头路打通,城中村还建,批发市场和监狱搬走,陷泥河治理好,再按照规划多几个商业中心、学校和图书馆之类的公共设施,打造成一个宜居片区就好了,不要奢求主题公园啥的大项目。
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楼主 生如夏花7878 2020-7-28 10:16:29
d21991 发表于 2020-7-28 09:49
批发市场拆迁不是为了公园建设而是批发市场和物流西迁的大政策决定的。说到古琅琊文化名片,市里明显更倾 ...

嗯,借你吉言能实现这些也挺好,谁让我们地处城西呢,太奢求了
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锦衣夜行 2020-7-28 11:36:56   手机发帖
不能冒进,踏踏实实一步一步来吧。
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ldtpsucc 2020-7-28 11:40:49   手机发帖
陶然路依西更是没戏了
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莒南1 2020-7-28 12:03:05
好文!用心了,值得一读,很有启发!
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韭菜盒子 2020-7-28 13:47:58   手机发帖
说得好!
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longer82 2020-7-28 14:34:43
兰山区放着这块区域不去开发,去大力开发更远,基础设施更差的义堂,义堂是什么地方,板材基地,是创造财富的地方,现在好了都拆的差不多了,大力搞地产,还不是因为那里都是农村拆迁价格,获得的收益大,和北城一个道理。
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楼主 生如夏花7878 2020-7-28 14:48:00
longer82 发表于 2020-7-28 14:34
兰山区放着这块区域不去开发,去大力开发更远,基础设施更差的义堂,义堂是什么地方,板材基地,是创造财富 ...

是的呢,临沂本来工业基础就很差,产业在全国也算不上拔尖,亲身经历我表哥开厂一年搬了三次,最后搬到江苏和山东交接的苏北去了
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甲壳虫的春天 2020-7-28 15:27:22   手机发帖
陶然路快速路就是为了发展这片的
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